Orçamento Construção Civil Exemplo &Raquo; Tabela Preço Construção Civil
2 – Calcule os custos Depois, faz-se uma análise, por metro quadrado, da estimativa de área coberta do projeto. É importante o profissional compreender este conceito para evitar imprecisões no orçamento de obra – essa é uma das maiores causas de diferença entre o custo orçado e o realizado. Então, chega a vez de fazer o levantamento dos custos financeiros decorrentes e dos custos indiretos. Fazem parte dos custos decorrentes do orçamento de obra: O quantitativo de estruturas; Seus materiais de composição; Os revestimentos; As louças; Os metais e outras instalações. Veja também: como calcular metro quadrado para piso e azulejos Já os custos indiretos são referentes a: Consumo de água; Consumo de energia elétrica; Gastos com telefone; Custo de transporte; Pagamento de mão de obra terceirizada; Equipamentos; Salários; Seguros e outros. Deve-se ter atenção nessa etapa, pois é a que o profissional mais corre risco de esquecer itens no orçamento de obra. 3 – Some e adicione os impostos e taxas Com a soma de todos esses custos, decorrentes e indiretos, já se pode chegar ao custo total de uma obra.
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2. Composição de custos Existem diversos custos que compõem uma obra, alguns são diretos e outros indiretos. Os diretos são aqueles associados aos serviços no canteiro de obras. Ou seja, o custo com a mão de obra e os materiais. Os custos com materiais podem ser unitários (ex: kg de armação, m³ de concreto) ou podem ser dados em forma de verba quando não tiverem uma unidade mensurável. Já as despesas indiretas são aquelas necessárias para que as atividades no campo sejam realizadas, embora não estejam diretamente relacionadas a elas. São exemplos dessas despesas: o gasto com funcionários nos serviços administrativos e com elementos como materiais de escritório, taxas, seguros e outros. Com os serviços listados e suas unidades especificadas, o engenheiro deve calcular os quantitativos de tudo que será necessário para a construção. Esta costuma ser uma das fases mais trabalhosas da elaboração de um orçamento, já que requer um cuidado especial. Afinal, um erro nesses cálculos pode causar alterações absurdas no final do orçamento de obras.
Precisando de outras dicas práticas na hora de tocar uma obra? Confira em nosso blog: Entenda o conceito da distribuição de luz e aprenda a ler uma curva fotométrica – com exemplos! Como calcular taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento: realize seus projetos dentro das normas Como calcular a luz? Aprenda a fazer um cálculo luminotécnico rápido e simplificado! Os problemas que um orçamento de obra mal feito pode gerar Basta esquecer apenas um item, ou subestimar valores, que graves problemas, como desperdícios de materiais, podem surgir para o construtor. Por isso, o orçamentista – um engenheiro, um arquiteto, um analista, um coordenador ou um técnico – precisa compreender como realizar melhor todos os cálculos necessários e saber realmente como fazer orçamento de obra. Como fazer orçamento de obra: todo detalhe faz a diferença O orçamento de obra não pode se deter apenas aos custos de materiais. Na planilha orçamentária, precisa constar outras compras, assim como contratações de terceiros e até taxas relacionadas à execução e ao local da obra.
Na forma mais sintética, sua tabela pode descrever apenas o custo unitário e o total dos serviços. Agora, se ele tiver de fazer um modelo mais completo, podem-se dividir, então, as colunas em categorias e subcategorias, e complementar com o lucro e os encargos. Na ordem ou na sequência da obra, as subcategorias são: Subcategorias de uma planilha orçamentária de obra: Infraestrutura; Instalações hidráulicas e elétricas; Vedação; Cobertura; Revestimentos; Outros. Parece muito trabalhoso? Temos um modelo pronto de orçamento de obra para você usar! Aplicativos para orçamento de obra A maioria dos orçamentistas confia apenas na tradicional planilha do Excel, mas existem mais alternativas de softwares especializados em orçamento de obra.. Alguns podem ser mais bem adaptados às metodologias de cada escritório. O importante é que eles mantenham o histórico de orçamentos seguros, possibilitando que eles sejam revisados sempre que necessário. Como fazer orçamento de obra: aplicativos e softwares O Building Information Modeling, ou Tecnologia BIM, por exemplo, serve não só para a elaboração de projetos, mas como suporte de dados de orçamentação.
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Só que essa tecnologia é complexa. Aqueles que precisam de um sistema mais simples podem recorrer a aplicativos para gerenciamento de obras mobile. Veja alguns tipos em destaque no mercado. Melhores aplicativos para orçamento de obra: OrçaFascio: é uma plataforma de orçamento de obras que utiliza base de dados integrada ao Sistema Nacional de Pesquisa e Custos e Índices da Construção Civil. O usuário pode usá-la para esquematizar tabelas e ainda exportar para o Excel. CAPP: é um aplicativo que serve para cálculos rápidos sobre a quantidade de materiais para tarefas básicas, de construção e reforma de edificações. Reforma Simples: é uma ferramenta de cálculo básico, mas que gera relatórios detalhados, listando os materiais por tipo de serviços. Ela usa como referência os dados divulgados pela Caixa Econômica Federal, pelo IBGE e pelo SINAPI. Confira outras ferramentas que todo arquiteto pode precisar um dia: Apps para arquitetos, uma lista completa com 26 aplicativos que vão facilitar sua vida!
Logo, o orçamento de obras também é imprescindível para a concorrência entre as empresas. Pois os clientes geralmente escolhem as construtoras que apresentam um orçamento com o menor custo. Assim, um orçamento elaborado corretamente garante que as empresas e os clientes não saiam no prejuízo. Mas, antes de falar sobre o orçamento de obras e seu passo a passo, vamos apresentar as três fases principais que correspondem à elaboração e à definição do investimento em uma construção. Elaboração e definição do investimento em uma obra Análise Nessa etapa, a quantidade de profissionais envolvidos vai depender do tamanho e da complexidade do empreendimento, mas é preciso sempre contar com um engenheiro e um arquiteto. É preciso avaliar a viabilidade da obra a ser realizada, levando em consideração o que será construído, para quem e por quê. Além disso, é necessário analisar se o custo aplicado ao investimento vai gerar o lucro desejado, mantendo um orçamento condizente com a realidade. Também é fundamental saber se o projeto está de acordo com as leis vigentes no local da obra.